企业已缴纳的房产税可以在房产交易时作为成本抵扣所得税吗？

企业在上半年度缴纳了房产税和土地使用税在房产卖出时这部分已缴纳的税收可以用作成本抵扣掉所得税吗？另外房屋折旧装修等可以纳入成本吗？