企业所得税节税模式

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汇算清缴是指纳税人在纳税年度终了后规定时期内，依照税收法律、法规、规章及其他有关企业所得税的规定，自行计算全年应纳税所得额和应纳所得税额，根据月度或季度预缴的所得税数额，确定该年度应补或者应退税额，并填写年度企业所得税纳税申报表，向主管税务机关办理年度企业所得税纳税申报、提供税务机关要求提供的有关资料、结清全年企业所得税税款的行为。

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不过商铺出租也是要缴税的，也就意味着每月的租金都有一部分要上缴。个人出租住房应缴纳以下税款： 1.房产税:以租金收入4%计算缴纳; 2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳; 3.城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳; 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。按照《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产转让所得以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额,适用税率20%。个人出售商铺所得属于转让财产所得，应按此规定计算缴纳个人所得税

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个人所得税是指自然人缴纳给税务机关的一种税种，通常个人工资达到5000元以上就会缴纳个人所得税，又或者个体工商户的生产、经营所得一定数额也会缴纳个人所得税，还有一些其他情况也需要缴纳个人所得税。那么个人所得税已申报未扣缴如何处理?居民纳税义务人负有完全纳税的义务，需要就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

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根据个人所得税法实施条例规定，个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益。因此，公司在端午节送粽子、元宵节送汤圆、中秋节送月饼等给员工，应按税法规定并入员工的“工资薪金所得”计算扣缴个人所得税。女职工领取的生育保险津贴没有扣除个人所得税，而且不需要缴纳个人所得税。因此，年终单位以实物、购物卡等形式发放给员工的福利，按规定需要合并工资、薪金所得扣缴员工的个人所得税。

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