房屋租金收入一定要缴纳房产税吗？

金融税是一个综合定义，是指一切与房地产经济活动过程有必要矛盾的税。那么，民房楼价税收一定要缴纳房地产税吗？

案例一

我公司从甲公司租用了一套办公处，年租金20万元，得到租金发票，房产的产权不当甲公司，根据协议规定，我公司又转租给了乙公司，年租金30万元，登记证租金发票。

问道：

我公司转租的片段有否还要缴纳12%的房产税？

表示同意：

我公司转租的环节是否还要缴纳12%的房产税？

参看：

根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权他会缴纳。产权统称年金所有的，由经营管理的其单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人没有人房产位于的，或者产权未具体及租典争拗告一段落的，由房产划给人或者使用人缴纳。单位和个人出售房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，《房产税暂行条例》具体房产税的纳税履行人为房产所有人，而转租人对于转租房产不不具备拥有权，共有产权，所以转租手段不该征收房产税。

案例二

我企业在山东省济南市，属于小规模纳税人，2020年将自有的办公室出租，年租金30万元，开具租金发票。

请问：

我公司出租的环节是否要缴纳12%的房产税？

答复：

年底之前，征税房产税。

参考：

鲁财税〔2020〕25号山东省财政厅 国家税务总局 山东省税务局《关于承继推行房产税 城镇土地使用税缴纳政策的请示》规定，根据《山东省人民政府关于全党检讨国务院<政府工作报告>若干紧急措施的通知》（鲁政发〔2020〕10号）规定，现将有关房产税、城镇土地使用税政策通知如下：《山东省财政厅 国家税务总局山东省税务局关于疫情联合国开发计划署在此期间房产税 城镇土地使用税减免政策的通知》（鲁财税〔2020〕16号）中规定六类产业纳税人和增值税小规模纳税人免征房产税、城镇土地使用税的期限，缩短至2020年12月31日。

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