魔都，大城市，城市化建设非常前卫。而因为众多的住宅小区、写字楼等建筑，上海物业管理的需求是很旺盛的，也就刺激了大量公司的加入。当然，在承接物业管理项目之前，是需要企业具备物业资质的。而在获得资质证书的方法中，简单快捷的资质转让，也就成为了很多企业的选择。要知道物业资质不能单独转让，需要和公司一起被收购，因此，转让物业资质的程序便是进行工商变更。在这里，工商变更一般包括企业法定代表人和公司名称变更。公司变更受理部门是工商，流程方面比较简单，只需准备相关材料到相应机关申请即可。那么在收购物业公司时注意事项有哪些?
物业公司的专业人员情况，是我们首先需要了解的内容。如果注册建造师、技术工人等资质相关人员不足，那么收购公司后，资质的使用和延续也会因为人员不足而耽误大量时间。
公司除了拥有物业资质外，还申请了其它与业务相关的资质。这样的话，在求购之前，就得看是否需要其它资质。而不需要其它资质的话，也是能够采用资质分立的方式，来达到资质转让的目的。
对于公司转让人来说，转让公司可能是为了减少一部分经济损失，所以在进行公司转让时，公司转让价格的确定就成为了关键点之一，但是目前市场对于转让公司价格的确定并没有一个明确的规定，目前常用的公司转让价格确定方式就是双方协商定价，不过这一切的基础都是建立在双方所知信息对等的情况下进行的，如果双方信息不对等，那么容易造成公司转让失败。
收购公司属于经营活动，是需要缴纳一定税费的。在税务费用缴纳前，双方就得确定缴费比例，以免引起不必要的纠纷。
债务情况的好坏，会对所需费用产生重大的影响，进而造成发展缺乏资金。如果被收购的公司，存在大量的债务的话，就不适合作为选择，更不要说与其签订资质转让协议。
因为行业的原因，可能会出现拖欠工程款的情况，而在进行公司转让时，我们是需要将公司全部进行转让的，如果被转让公司存在一定债务问题，那么为了防止受让人出现经济问题，我们需要提前签订合同来确定公司债务归属。再就是需要检查公司是否按时参加年检，如果未能按时参加公司年检的，那么公司拟将会被纳入工商黑名单，严重影响公司发展。
目前就只存在两种公司转让途径，一种是自行转让，另外一种则是委托代理机构进行转让。我们也知道在进行公司转让时，需要涉及到很多的公司转让手续以及相关部门，所以在进行公司转让途径的选择时，一般情况下都是选择代理机构进行转让，从而在一定程度上确保物业公司转让的成功率。
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