「静安」转让取得的不动产如何开具增值税发票？

提问人：匿名
2022-03-29 23:15

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  张丽丽财税销售经理
  中经慧税 • 联贝财务

  销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税静安发票时，应在静安发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。一般纳税人转让取得的不动产，税率为9%，选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。可以开具增值税专用发票或增值税普通发票。小规模纳税人转让取得的不动产，征收率为5%，可以开具增值税普通发票。购买方索取增值税专用发票的，销售方可以向主管税务机关申请代开。个人转让购买2年以上(含2年)的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。纳税人异地销售不动产，需要按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，并向企业注册所在地税务机关申报纳税。

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  解决时间：2022-03-29 22:15
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  金启杭市场总监
  联贝财务#1楼
  2022-03-29 21:15

  您好！销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税静安发票时，应在静安发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。一般纳税人转让取得的不动产，税率为9%，选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。可以开具增值税专用发票或增值税普通发票。小规模纳税人转让取得的不动产，征收率为5%，可以开具增值税普通发票。购买方索取增值税专用发票的，销售方可以向主管税务机关申请代开。个人转让购买2年以上(含2年)的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。纳税人异地销售不动产，需要按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，并向企业注册所在地税务机关申报纳税。