关于简易计税的方法的税务筹划

我公司收购了一家建筑公司搞房地产开发，建筑公司以前是小规模纳税人，我现在想小规模转一般纳税人，但是那天事务所叫我不着急转，说可以简易计税，土地是2014年取得的，到现在也没有取得施工许可证，只有一个用地规划许可证，我想咨询一下老师，怎样可以采用简易计税？我看了一些相关资料，都没有找到解法？