个人转让面积大的住房采取赠予和过户方式分别需要缴纳哪些税

老师，您好！请问个人转让别墅型住房采取赠予和过户方式分别需要缴纳哪些税？税率多少？若赠予的是直系亲属，又可以减免哪些税？