关于租地，自建办公楼及装修的问题，谢谢

公司跟私人租了一块地，年租金80万。现在公司想跟对方要发票入账，但是好像对方要上很多的税，想请教一下，税高吗？另外我们自建办公楼，是不是先在建工程然后完工转固定资产进行摊销，这个过程需要上税吗？另外，我们的装修费用如何入账？