老师，我们企业是一家房地产开发企业，出售住宅给个人不能开具增值税专用发票，但是基本销售都是针对个人，只能开具普通发票，那我前期取得大量的增值税专用发票进项税额就没有用处，那我实际的增值税税率就高达10%，对吗？
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