咨询商贸企业财税问题

您好我咨询一下商贸企业财务问题，公司的商场即将开业，基本没有进项，无需进货，采用联合经营招商给商户自己经营，我们商贸公司就是收取租金还有部分营业提成，大型商超入驻，销项是开给收他们的租金，像这样的情况，增值税是采用小规模还是一般纳税人征收好呢或者是定额征收？所得税征收可以按小微企业优惠吧，小微企业年纳税所得标准多少了谢谢您解答