请问，杭州的一个办公室可以注册两个公司么

杭州的一个办公室注册两个公司需要什么条件或者资料呢？是前一个公司租的办公室，注册后又不营业了，现在房租到期了，另一个租客又重新租房的，但是想注册公司，前一个公司又没有办理注销，这个怎么最快的可以让后一个租客能注册公司呢