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个人出租房屋的个人所得税应税收入是否含增值税?

已结中经惠税 • 联贝财务 243有疑问?立即咨询
匿名
提问人:匿名
2021-04-05 20:21

最佳答案
  • 章国伟
    章国伟 总经理、董事长
    中经惠税 • 联贝财务

    您好!个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税,计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值税额,在计算转租所得时予以扣除。免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

    引用资料:个税筹划方案,必须收藏的四个筹划方法

    解决时间:2021-04-05 23:43
    郑重提示:线上咨询不能代替面谈,财税顾问建议仅供参考!

其他答案2人回答 243人参与
  • 万林薇
    万林薇资深财税专家
    中经惠税 • 联贝财务#1楼
    2021-04-05 19:01

    根据《关于营改增后,契税,房产税,土地增值税,个人所得税,计税依据问题的通知》,(财税【2016】43号)。个人出租房屋的个人所得税,应税收入,不含增值税,计算房屋出租所得,可扣除的税费,不包括本次出租缴纳的增值税。

  • 王依
    王依高级HR顾问
    中经惠税 • 联贝财务#2楼
    2021-04-05 18:21

    您好,财政部、国家税务总局联合发布《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财税[2016]43号),明确了个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税,其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值,计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税,自2016年5月1日起执行。