关于资产重组土地成本问题

我方是房地产企业，现与另一家房企进行资产重组，双方共同设立新的项目公司，对方将持有的资产转移至项目公司，项目公司代偿还原资产的债务，请问这需要交什么税，还有如果拿这些资产售卖，计算土地增值税时，土地成本应该是原取得成本，还是项目公司取得成本