租小区办理营业执照可行吗？

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: 提问人：匿名
2021-01-02 22:49

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王依高级HR顾问
中经慧税 • 联贝财务
答：您好，租小区办理营业执照可行吗？
首先要看你租的房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，申请相对来说程序比较繁杂。
《物权法》规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。
纯住宅办公申请程序：征得居委会同意或者业委会同意；填写申请，做公示；公示时间为10天，期间没有住户反对就可以；居委会或者业委会盖章通过，有的地方还需要街道办事处去办理；办理公司的营业执照。
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引用资料：上海徐汇如何办理三类医疗器械许可证
解决时间：2021-01-02 21:49
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王云招商业务负责人
联贝财务#1楼
2021-01-02 20:49
办理营业执照也就是注册公司，注册公司的地址最好是办公区域，以免减少税局和工商局抽查的风险，如果都没有合适的，可以咨询联贝财务，我们公司会给你相应的解决方案，更多关于注册公司的疑问直接咨询联贝财务专业人员或者直接向我提问，希望能帮到您!