直接注消以后，房产可以买卖吗，土地证和房产证可以过户吗

是这样的，当时75事件公司亏损没有经营后我们都回了老家，投资几百万的个厂就一直扔在哪里。现在当地有一个朋友想把那厂买过去，他到房产和土地部门去自行过户的事情。房产和土地部门领导要他到国税和地税去查一下我厂的契税情况，税务领导说过户要先注销，后面到工商才知道为异常户要先转出来。因为土地证上的名称是公司的名字，房产证的名字是我本人的名字。如果我直接与我那朋友办过法人变更，土地证是否可以不过户，只办房产过户就行了，那么工商执照是否可以同时办理恢复正常带法人变更，这样操作可以吗