关于拆迁补助款和新建厂房房产税

厂房由于政策性搬迁补助1000万，在搬迁之前购置土地交纳保证金1500万，最后当地政府支持企业搬迁奖励1000万元，相当于土地购置费500万元，新建厂房2600万元，请问房产税的原值应该算2600万呢还是600万。2000万的补助款是否都有五年内未使用完的要交所得税，2000万的补助款是否可以用来购买土地和新建厂房。