关于租赁合同外包相关纳税筹划

老师好，请问我公司是房企，拍卖了一个酒店，酒店之前产权公司目前还在经营，暂未交接，现有酒店原客户想续签合同，请问1.我公司是否可以和该客户签租赁合同之后外包一部分服务给之前酒店公司？2.我公司没有住宿业经营范围，是否不可以直接签租赁服务合同外包？